전용면적공급면적 계산기(= 평수계산)

전용면적공급면적 계산기(= 평수계산)

아파트, 빌라, 토지, 상가 등 부동산을 매수하면 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 해당 부동산을 취득한 자가 직접 시군구청에 신고하고 납부해야 합니다. 연마다 7월과 9월에 날아오는 재산세 고지서처럼 시군구청에서 알아서 취득세 고지서를 보내주지 않는다는 것입니다. 이 말은 부동산을 취득한 자신이 직접 취득세를 계산하여 신고해야 해야하는 것입니다. 주택의 경우, 취득세는 보유한 주택에 따라서 세율이 달라지고, 취득한 주택이 어느 지역에 위치하느냐에 따라서 취득세율이 달라지기 때문에 분명한 취득세 금액을 계산하기가 쉽지 않습니다.

물론, 법무사나 세무사의 도움을 받을 수도 있지만, 그렇다. 하더라도 취득세 금액이 얼마인지는 본인도 알고 있어야 하지 않을까요? 오늘은 어려운 취득세를 간편하게 계산해주는 취득세 계산기를 알려드리겠습니다.

취득세율 알아보기

취득세율은 아래 표와 같이 보유한 주택수, 취득가액, 그리고 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다. 무주택자가 5억원짜리 주택을 구입하게 되면 1주택자에 해당하고 취득가액이 6억원 이하에 해당하므로 취득세율은 1가 됩니다. 이 경우, 취득세 취득가액 x 취득세율 5억원 x 1 500만원 이 되는 거죠. 이와 같이 무주택자가 1주택을 산다는 경우 취득세 계산이 전혀 어렵지 않습니다. 하지만, 1주택자가 추가로 주택을 구입하게 되면 2주택자에 해당하게 되지만 이때부터는 조정대상지역도 고려해야 하고 취득세율이 복잡해지기 시작합니다.

추가로 부가되는 농어촌특별세와 지방교육세

부동산을 취득하면, 취득세만 부가되는 줄 알았는데 그렇지가 않습니다. 전용공간이 85제곱미터를 초과하게 되면 농어촌특별세을 납부 해야 하고, 전용면적과 무관하게 모든 주택에 부과되는 지방교육세도 납부해야 합니다. 농어촌특별세는 취득가액의 0.21.0로서 이또한 보유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다. 지방교육세도 취득가액의 0.10.4로서 보유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다.

취득세를 신고할 때에는 취득세뿐만 아니라 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 신고해야 하는데, 일반인이 이를 다. 계산하기는 정말 쉽지 않습니다. 그래서 필요한 것이 무엇일까요? 바로 취득세 계산기입니다.

부동산 중개보수계산기

계약서에 명시된 중개보수가 80만원인데, 부동산에서 100만원을 요구한다면 어떠한 방법으로 해야할까요? 계약서에 명시된 중개보수액이 정확하고 유효하다고 볼 수 있겠습니다. 80만원을 드려야 합니다. 알아두셔야 하는 것이 부동산 중개보수는 부동산 거래가격의 일정비율로 책정이 됩니다. 매물종류, 거래금액, 지역, 거래유형에 따라서 요율표에 따른 금액이 달라지므로 부동산 중개보수계산기 통해 미리 계산하고 중개사와 소통에 차질이 없어야 하겠습니다.

1 렌트홈의 임대료 계산기

렌트홈은 국토교통부가 도와주는 주택임대사업자 등록업무 임대등록시스템입니다. 이곳에서는 임대사업자에게 등록 편의를, 세입자에게는 등록임대주택에 관한 정보와 위치를 쉽게 찾아내고 지자체는 관할 지역의 민간임대주택을 간편하게 관리할 수 있도록 전산시스템을 지원하는데, 그중 하나가 임대료 계산입니다.

1 엔젤시터의 장기요양 서비스 모의 계산기, 방문 요양 보호 인력 시급 모의계산기, 기초생활 수급자 모의계산기

엔젤시터에는 장기요양과 요양보호사를 위한 자료들이 많습니다..

그중 장기요양 서비스와 시설 이용을 돕는 계산기와 요양보호사를 위한 계산기가 있어 너무 유용합니다. 또한 기초생활 수급자들을 위한 모의 계산기도 적극 추천합니다.

위택스 취득세 계산기 사용법

과세당국도 취득세를 이렇게 복잡하게 만들어 놓은게 미안해서 그런 걸까요? 위택스wetax.go.kr에서는 취득세와 농어촌특별세, 그리고 지방교육세까지 깔끔하게 계산해 주는 계산기를 제공하고 있습니다. 아래 그림과 같이 취등록원인, 매매계약일자, 거래유형, 과세표준액매매가, 취득일자, 조정대상지역 여부, 보유 주택수를 입력해 주면 자동으로 취득세와 농어촌특별세, 지방교육세를 계산해 줍니다.

참고로, 2023년 11월 현재, 조정대상지역은 서울 4개구강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. 1주택자가 조정대상지역내 전용면적 85제곱미터 이하 주택을 5억원에 추가로 취득하는 경우는 아래와 같이 입력하시면 됩니다. “세액미리계산하기”를 누르시면 아래 그림과 같이 취득세와 함께 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 계산해 줍니다.

자주 묻는 질문