2023년시행계획및예정부동산정책취득세주택담보대출종합부동산세생활안정자금대출무주택청약재건축안전진단등

2023년시행계획및예정부동산정책취득세주택담보대출종합부동산세생활안정자금대출무주택청약재건축안전진단등

1 주택 이상 주택을 보유하고 있는 분들이라면 주택담보 생활지대출잔액 대출을 통해 생활비 이름으로 대출을 받을 수 있습니다. 이번에는 주택담보 생활안정자금 대출의 한도, 금리, 자격 조건, 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 2022년 8월 1일 대출규제가 변경되면서 기존의 1억에서 최대 2억까지 받을 수 있게 되었습니다. 의료비와 장례비, 생활비, 부채상환, 결혼자금, 자동차 구입 등 생활에 희망하는 자금을 받을 수 있고 2 주택자 역시 생활안정자금 대출을 받을 수 있습니다.

전세증거금 반환을 위한 목적의 대출 또한 생활안정자금에 포함됩니다.

생활안정자금 목적 아파트담보대출 대출 한도 폐지

(현행) 생활안정자금 목적(주택구입목적 외) 주택담보대출은 연 최대 2억 원까지 취급 가능 (개선) 생활안정자금 목적 주택담보대출의 대출대출 한도 폐지 (LTV·DSR 범위 대출 한도 내 대출취급 가능) 현재는 연 최대 2억까지 가능동적인 생활안정자금 목적 주택담보대출이 개선 후에는 LTV, DSR 범위 대출 한도 내에서 대출 취급이 가능합니다. 이 또한 대출 상환 능력에 따라 대출이 검토됨으로 부동산 시장에 안정을 줄 수 있습니다.

시중은행 대출 이자 비교 (주간단위)

12월 2주차 대비해서 최고 금리는 상승고시되는 은행들과 하락 고시되는 행들의 차이가 있습니다. 인터넷은행들의 경우에서도 카카오뱅크는 상승 케이뱅크는 하락할 정도 각 은행마다. 정책의 차이가 다르다는 것을 보여주고 있습니다. 향후 대출 금리의 변화를 예상함에 있어서 다른 시각으로 바라보고 있으며, 영업전략에 따라 다르다고 볼 수 있습니다. 최근에 카카오뱅크의 실적이 좋은 이유는 많은 가입자들이 많기 때문이지만 해당 이유는 촉발적인 전략이 있었기 때문입니다.

그런 와중에 금리를 올린다는 것은 결국 보유한 자본금이 아니면 영업할 수 있는 자금이 넉넉치 않다는 것을 보여주는 것이기도 합니다. 시중은행들이 어떠한 전략으로 격차를 보여줄지 지켜봐야할 것 같습니다.

아파트담보대출 추가대출 | 카카오뱅크에서 생활안정자금 거절된 까닭은?

투기과열지구가 아니라면 주택을 대출껴서 구매할 때 L디스플레이 70 이 적용되어 아파트 값의 70% 정도 대출받을 수 있을 거입니다. 저 역시 그렇게 대출을 받았었고요. 그 이후로 개인사업자 대출을 받은 작은 있지만 신용대출을 받은 작은 없었고요. 대출도 밀리지 않고 잘 상환해 왔으며, 집도 구매한 구입한 구입한 지 4년가량 되어서 약간 오른 상태였어요. 금융위원회 최근보도를 보시면 제약 완화를 많이 하고 있다고 해서 당연히 추가대출이 가능할 줄 알았습니다.

카카오뱅크 주택담보대출이 굉장히 매력적으로 나와있어요. 2022년 초 주택담보대출을 시작했는데 당시에 1% 미만이었던 시장점유율이 일년이지난 2023년 1분기에는 거의 9%에 육박할 정도로 인기가 많습니다.고 합니다.

③ 임차증거금 반환목적 제약 완화

임차 보증금들을 반환할 목적으로 주담대를 받으면 각종 제한이 없어지게 됩니다 임차 보증금들을 돌려줄 목적이면 수 상관없이 LTV와 DSR만 검토하고 대출을 해주게 됩니다. LTV와 DSR 범위 한도내 대출취급이 가능해집니다 임차 보증금들을 못 받았던 분들은 자금 융통이 가능하게 되어, 급매나 싸게 전세를 내놓을 필요가 없어지게 됩니다.

임대 매매 사업자에 대한 아파트담보대출 허용

(현행) 주택 임대·매매사업자의 경우 全지역 아파트담보대출 취급 금지 (개선) 주택 임대·매매사업자에 대한 아파트담보대출 취급 인가 (규제지역 L디스플레이 0% → 30%, 비규제지역 L디스플레이 0% → 60%) 주택 임대·매매사업자에 대한 아파트담보대출 취급을 금지하는 것은 부동산 시장 안정화에 좋은 영향을 미칠 수 있지만, 주택 임대·매매사업자가 자금을 조달하는데 어려움을 겪을 수 있기에 부동산 시장 전반적인 안정화에는 영향이 적습니다.

따라서, 주택 임대·매매사업자에 대한 아파트담보대출 취급을 허용하는 것이 적절할 수 있습니다. 하지만은 부동산 시장의 안정화를 위해 어떤 부분 제한이 필요합니다. 규제지역과 비규제지역을 구분하여 대출 한도를 설정하는 것이 적절합니다. 규제지역의 경우 L디스플레이 비율을 30%로 조정하고, 비규제지역의 경우 현재와 같이 L디스플레이 비율을 60%로 유지합니다.

추가로 주택구입 고지의무 대상자

생활안정자금을 받은 채무자가 속한 세대의 세대주와 세대원은 추가 주택을 구입할 수 없습니다. 더 자세하게 그 예를 들어보겠습니다.

자주 묻는 질문