주택임대차계약신고전월세신고를 해야 하는 이유와 온라인 신청 방법( 확정일자까지 한번에)

주택임대차계약신고전월세신고를 해야 하는 이유와 온라인 신청 방법(+확정일자까지 한번에)

생활정보통 오늘은 주택 임차 계약 신고를 온라인으로 쉽게 신청하는 방법에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 1 국토교통부가 운영하고 있는 부동산거래관리시스템에서 온라인 신청이 가능합니다. 2 다른 회원가입은 필요하지 않고 공동인증서 혹은 간편 인증을 통해 로그인하여 서비스를 이용할 수 있습니다. 3 간편 인증을 통해 로그인 전개형식 후 화면의 주택 임차 계약 신고를 클릭합니다. 4 신청인 작성부터 차례대로 작성합니다. 빨갛게 물든 체크 필수 부분만 작성하면 신청이 가능합니다.

전세보증금반환보증보험 신청

마지막으로 전세보증금반환보증보험을 신청했습니다. 등본이나 서류가 한 달 이내에 발급받은 것을 제출하라고 하셨습니다. 내용은 전입세대 열람내역 두 장짜리 한 세트과 주민등록등본 그리고 계약서 원본이 필요합니다.고 했는데요. 왜 갑자기 계약서 원본이 필요한지 궁금했습니다. 왜냐하면 처음 신혼부부 버팀목 전세자금 대출을 받을 때는 계약서 원본 대신 사본을 드렸거든요. 은행 직원에게 물어봤더니 사본도 괜찮다고 하더군요. 안 물어봤다면 원본을 줄 뻔했어요.

여기까지 우여곡절 끝에 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 재연장을 완료했습니다.

알고 보시면 별것 아니지만 그 과정이 복잡하기도 하고 은행이나 동사무소에서도 정보 업데이트가 잘되지 않는 것 같아 혼란스러웠습니다. 위에 정보가 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

서류 준비 후 은행 방문

행정복지센터에서 우여곡절을 겪으면서 주택임차 신고와 확정일자까지 정상적으로 받았는데요. 그리고 2주일 지나자, 해당 은행에서 가계대출금 기일도래 안내 메시지가 왔어요. 올바르게 신혼부부 버팀목 전세자금 대출만기 한 달 전에 알림으로 받았습니다. 해당 은행에 확인 전화를 해서 준비할 서류를 물어봤는데요. 곧바로 문자를 전송해 주셨습니다. 해당 메시지의 내용대로 준비한 후 팩스나 이메일로서 보내달라고 하셨습니다.

기간 연장과 관련해서 임대차계약서확정일자날인, 원본 제출, 주민등록증초본, 가족관계증명서, 주민등록증 사본을 1개월 이내 발급분으로 준상대적으로 이메일로서 보내드렸습니다. 이메일로서 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 자료를 보내고 난 후 20일 후에 다시 전화로 연락한 후 은행을 방문했습니다. 거의 30분에서 1시간 사이에 끝난 것 같습니다. . 싸인 횟수가 정말 많았습니다.

신고방법과 유의사항

주택임대차계약 신고는 임대차계약 체결 후 30일 이내에 하셔야 합니다. 신고장소 주택 소재지를 관할하는 주민센터제출서류 임대차계약서, 영수증 등 증빙서류방법 방문 혹은 온라인부동산거래관리시스템

자세한 인적사항과 주소, 계약요건 등을 기입하는 것이 중요합니다. 거짓신고는 법적 제재를 받을 수 있습니다. 신고장소 주택 소재지를 관할하는 행복복지센터 혹은 해당 지역의 시청 혹은 동사무소로 가셔서 신고를 진행하셔야 합니다.

이는 임대주택의 지역에 따라 달라질 수 있으니, 자세한 신고장소를 확인하시기 바랍니다. 제출서류: 주택임대차계약사항을 체결한 후에는 임대차계약서와 함께 영수증 등 필요한 증빙서류를 준비하여야 합니다. 일반적으로 임대차계약서, 보증금 영수증, 월세 영수증 등이 제출되어야 하며, 추가적으로 필요한 서류가 있는지 관할 당국에서 안내받아야 합니다.

온라인을 통한 주택임대차계약신고 진행

공동인증서 위 사이트는 국토교통부에서 관리하는 부동산 거래 관리 시스템입니다. 접속을 하셔서 신고하실 시와 구를 선택하시고 신고하기를 눌러줍니다. 다음은 준비하신 공동인증서로 로그인을 진행하고 빨갛게 물든 상자로 표시해 둔 신고서 등록을 눌러줍니다. 전세나 월세로 이사 갈 부동산의 소재지를 검색해서 입력해 줍니다. 저는 관할 주민센터가 하나뿐이 안 나왔는데 만약 근처에 주민센터가 여러 곳 있다면야 드롭박스를 눌러보시고 가까운 곳으로 변경을 하셔도 좋을 것 같습니다.

다음은 임차인과 임대인 그리고 임대물에 대한 정보를 입력하는 화면입니다. 해당 내용들은 계약서에 있는 내용대로 진행을 하시면 됩니다. 임차인 입력 칸 첫번째 임차인 입력 칸의 주소는 현재 본인이 거주하고 있는이사 갈 집 X 집 주소를 입력해야 합니다. 그리고 저장을 누르신 다음 임대인의 정보도 입력을 해줍니다.

자주 묻는 질문