청년전세자금대출 원금상환과 이자 연말정산 공제

청년전세자금대출 원금상환과 이자 연말정산 공제

연말정산 인정공제 이후 다음으로 알아보아야 할 것이 있습니다. 바로 주택자금공제입니다. 매달 정기적으로 나가야 되는 주택자금 부분에 대하여 알아보겠습니다. 2. 연말정산 소득공제 전세자금대출, 주택청약, LTV에 맞는 대출 이자 소득공제에 포함되는 주택자금 공제 항목은 주택임차차입금전세자금대출 상환액, 주택청약, 장기주택저당차입금LTV에 맞는 대출 이자로 3가지로 분류되어 있다고 말씀드렸어요. 그래서 각 항목들의 공제범위와 한도에 대하여 알아보겠습니다.

1주택임차차입금전세자금대출 상환액 공제 전세자금 대출을 받아 거주하는 근로자에게 원리금, 이자 상환 금액의 40가 공제됩니다. 1년 동안 상환 금액 원금, 이자 모두 포함되니 구분 없이 가능하지요. 한도액은 750만 원으로 최대 300만 원까지 공제 가능합니다.

연말정산 소득공제 주택자금 공제

주택자금 공제는 주택임차차입금 원리금 공제, 주택마련예금 공제, 장기주택저당차입금 이자 공제, 3가지로 나누어진다. 주택임차차입금전세자금대출 원리금 공제 주택임차차입금은 쉽게 말하면 전세자금 대출이라고 생각하면 됩니다. 무주택 세대주가 국민주택85m2 이하을 임차하기 위해 대출한 전세대출의 원리금 상환금액 40가 공제됩니다. 한도는 연 400만 원입니다. 주택마련저축주택청약 소득공제 주택마련저축은 일반적으로 주택청약저축을 말하며 총급여가 7,000만 원 이하인 무주택 세대주가 주택청약저축에 납입한 금액 40가 공제됩니다.

연 납입액은 240만 원 이하입니다. 장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자 공제 : 장기주택저당차입금이라는 것은 일반적으로 주택담보대출입니다.

연말정산 소득공제 등등 공제

등등 공제로는 개인염금저축, 소상공인 소득공제, 번체기업투자신탁, 장기 집합투자증권예금 등이 있습니다. 개인연금예금 소득공제 개인연금예금 납입액의 40가 공제됩니다. 연간 한도는 72만 원입니다. 소상공인노란 우산 소득공제 총 급여액 7,000만 원 이하인 소상공인 법인 대표자가 노란 우산 공제에 납부하는 금액에 대한 공제 한도 금액에 따라 공제 금액이 달라진다. 벤처기업투자신탁 소득공제 벤처기업에 투자하는 금액 10가 공제됩니다.

투자 금액에 따라 3,000만 원 이하는 100, 5,000만 원 이하는 70, 5,000만원 초과분은 30가 공제됩니다. 연말정산 소득공제가 되는 항목과 각 한도를 알아보았습니다. 마지막으로 알아둬야 하는 것은 소득공제 총한도가 2,500만 원이라는 것입니다.

주택차입금원리금상환액

주택차입금원림금상환액 공제는 무주택 세대주이면 공제가 가능합니다. 대출기관이 아닌 개인으로부터 차입한 경우에는 총 급여가 5천만원 이하이어야 공제가 가능합니다. 주택을 임차하면서 대출금에 대하여 원금을 상환하거나 이자를 지급하면 원리금모두 공제가 가능합니다. 원리금 상환금액에 40를 공제 받을 수 있어요. 예를들어 800만원의 원리금을 상환하면 320만원이 공제 됩니다. 소득공제항목이라 소득액이 320만원 줄어드는 효과입니다.

공동상속받은 주택을 갖고 있다면?

상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다. 만약에 지분이 동일하다면, 해당주택의 거주자, 최연장자의 차례대로 소유주택을 판단합니다. 아버지가 돌아가시고 그 주택을 엄마 0.7, 제리 0.3으로 지분을 상속받았고

세대는 따로 구성되었다면, 어머니는 1주택자 제리는 무주택자로 판단합니다. 오피스텔을 갖고 있는 제리, 주택차입금공제를 받을 수 있을까? 오피스텔은 건축법상 업무시설로 장기주택저당차입금의 이자상환액공제대상 주택으로 인정해주고 있지 않습니다.

다시 말하면, 오피스텔을 갖고 있다하더라도 연말정산시에는 1주택자로 보지 않는 것이지요. 물론 월세액공제, 주택임차차입금공제,주택마련저축공제는 조건만 충족하면 1주택자이므로 받을 수 있습니다.

월세는 주택연관 공제에서 전적으로 세액공제가 되는 항목입니다. 총급여 7천만원 이하이면서 무주택 세대주면 공제가 가능합니다. 국민주택크기의 주택오피스텔, 고시원포함을 임차하여 지급하는 월세액이 공제 됩니다. 총급여가 5500만원이 이하자는 17 공제가 되며, 총급여가 5500만원 초과하면 15 공제가 됩니다. 월세 한도는 750만원입니다. 주택연관 공제는 공제 받을 수 있는 충족 조건이 되는지 제대로 살펴봐야 합니다.

자주 묻는 질문