직장인 임대 사업자의 세금 신고 기간

직장인 임대 사업자의 세금 신고 기간

경제부동산 세금을 언제까지 내야한다고 누가 알려주지 않을 뿐더러 분주한 업무와 육아에 쫒기다. 보시면 신고 및 납세기간을 훌쩍 넘기기 일쑤이기 때문입니다. 구청에서 알려주는 경우도 있지만 그렇지 않은 경우도 있으므로 늘 유의하지 않으면 가산세 맞기 일쑤. 저는 생애 최초 구분 상가 구입 후 임대 사업자 등록을 한 이후에 본인이 어떤 세금을 내야하는지 알지도 못한채 가만히 있다가 가산세 폭탄을 맞은 경험이 있습니다. 이 포스팅은 직장인 근로소득자이면서 노후대비를 위한 조그만 임대업을 하시는 분을 대상으로 합니다.

전자세금계산서

보통 조그만 상가를 가지고 임대를 주신다면 월세를 받으실텐데요. 이 월세에 관하여 전자세금계산서를 발행해야합니다. 발행한 전자세금계산서를 바탕으로 소득에 대한 부가세를 아래 1월, 7월에 납부하게 됩니다. 발행 기간 매월 10일까지직전 한 달 동안의 총 공급가액 임대 사업의 경우 월세 수입에 대한 부가세수입의 10를 신고 및 납부하여야 합니다.

bull 부가세 감면, 면제 대상

위에서 계속 언급해 드렸지만 부가세를 감면 아니면 면제받는 대상이 있습니다. 일정한 조건을 만족하는 경우 부가세율이 0로 적용됩니다. 수출상품이나 외국인관광객의 구매상품 등이 이에 적용되는 부분입니다. 또한 의료비, 교육비, 공공요금 등은 부가세를 면제받는다는 점 참고하시기 바랍니다. 부가세 감면, 면제 대상에 관련해서 제대로 알고 싶으신 분들은 아래 홈택스 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.

부가세 신고방법

부가세 신고방법은 어렵지 않습니다. 부가세 계산기를 통해 세액을 확인했다면 신고기간에 홈택스에서 전자신고를 하시면 됩니다. 부가세 신고는 매월 1일부터 25일까지 홈택스에서 할 수 있습니다. 또한 부가세 납부는 매월 25일까지 국민은행, 우리은행, 기업은행 등에서 할 수 있습니다. 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹으로 납부가능하다고 합니다. 그리고 부가세 신고와 납부는 함께 할 수 있으므로 홈택스에서 신고하면서 납부를 하셔서 근로를 최소화하시면 좋을 것 같습니다.

부가세 계산기 사용방법

부가세 계산기를 활용하는 방법은 간단합니다. 직접 인터넷에 접속하셔서 부가세 계산기를 검색을 해서 나오는 홈페이지 중 하나를 선택하셔서 계산을 하셔도 되고 아래 링크를 통해 나오는 계산기를 통해 바로 계산해 보셔도 됩니다. 어떤 것을 선택하시던 결과는 동일합니다. 부가세 계산기에서 가장 중요한 용어는 부가세율, 공급가액, 부가세, 합계 입니다. 위에서 알려드렸던 것처럼 부가세율은 상품, 서비스의 종류에 따라 달라집니다.

보통 일반과세자는 10, 간이과세자는 5, 감면, 면제되는 경우 0입니다. 공급가액은 상품, 서비스의 원래 가격입니다. 쉽게 말해서 세금을 포함하지 않은 순수 가격이라는 뜻입니다. 부가세는 공급가액에 부가세율을 곱한 금액입니다. 보통 10가 일반적이니 공급가액이 5,000원이라면 부가세는 500원이 됩니다.

양도소득세 납부방법

양도소득세 납부는 홈택스에서도 가능하며 모바일 지로앱을 통해 간단하게 휴대폰으로 납부해볼 수 있습니다. 모바일지로 앱으로 간편납부 안내 모바일이 아닌 PC환경에서 납부를 하실 경우, 양도소득세는 홈택스, 지방세 납부는 위택스를 이용하여 납부해볼 수 있습니다. 카드로 납부하실 경우, 납부세액에서 0.8의 납부수수료가 발생하며 체크카드로 납부시 0.5의 납부수수료가 생겨나는 점 유의하여주시기 바랍니다.

부가세 계산기 주의사항

부가세 계산기를 사용하실 때 주의사항에 관련해서 몇 가지 알려드리겠습니다. bull 부가세율은 상품, 서비스 종류에 따라 달라질 수 있다는 점을 기억하셔야 합니다. 대부분 10이지만 의료비, 교육비 등은 면제 대상입니다. bull 부가세 계산기를 직접 사용하여 계산을 했지만 실제 부가세 신고, 납부는 국세청 아니면 세무사에게 확인을 받는 것을 추천드립니다. 전문가가 아닙니다. 보니 계산과정에서 실수가 나올 수 있기 때문입니다.

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개인사업자라면 꼭 파악해야 할 세금 3가지는? 정규직 직원은 근로소득간이세액표에 따라 소득세를 떼고, 3개월 미만 단기 아르바이트는 일용근로자에 속해, 하루 임금이 15만 원이 넘는다면 2.97를 원천징수합니다. 프리랜서로 고용한 경우 사업소득으로 세금 3.3를 떼고 급여를 지급하면 됩니다. 원천세 신고 후에는 지급명세서도 제출해야 합니다. 고용형태별로 원천징수이행상황신고서일용근로소득지급명세서간이지급명세서 등 서류와 제출기한이 다르므로 확인이 필요합니다.

제출기한을 넘기면 가산세를 물 수 있으니 유의해야 합니다.

자주 묻는 질문