오피스텔 전세보증보험 공시가격 조회방법

오피스텔 전세보증보험 공시가격 조회방법

부동산 거래 시, 아니면 재산세 과세기준이 되는 공시가격 조회방법 정리 포스트입니다. 공시가격이 무엇인지, 어떤 기준으로 설정되는지, 그리고 언제 변경되는지 등 추가로 알면 좋은 개념들을 함께 정리했습니다. 공시가격 조회방법 및 공시가격의 개념을 이 포스트 하나로 쉽고 정확하게 정리하실 수 있습니다. 첫번째 공시가격이 무엇인지, 그 개념을 명확히 알아봅시다. 공시가격, 공시지가, 표준가격, 시가표준 등 부동산 가격과 연관된 여러가지 명칭이 있는데, 각각의 개념을 알아두는 것이 좋습니다.

공시가격이란 정부에서 공식적으로 고시한 부동산의 가격을 뜻합니다. 저희가 흔히 검색을 통해 접하거나 부동산에서 듣는 부동산의 가격과는 별개의 개념입니다.

열람 및 의견청취 기간

2024.3.192024.4.8

2023년 12월 31일까지 사용승인을 받은 공동주택건에 대하여 2024년 1월 1일 기준으로 조사, 산정한 2024년도 공동주택가격안을 2024년 3월 19일부터 4월 8일까지21일간 부동산공시격알리미와 시, 군, 구읍, 명, 동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내 열람하시고 의견이 있으시면 공동주택가격 의견서를 제출하면 됩니다.

공동주택 공시가격 산정 방법

공동주택 공시가격은 공시기준일연마다 1월 1일 기준 현재 해당 공동주택에 대한 것입니다. 보편적인 시장에서 정상적인 거래가 실현하는 경우 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사 및 선정합니다. 조사 시 매매, 시세자료, 감정평가액, 분양본보기 등을 활용합니다. 다만, 호가위주의 가격 아니면 특수한 거래의 경우 반영되지 않습니다.

공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법모바일

공동주택 공시가격은 PC 없이 모바일로도 간단하게 조회 및 열람하실 수 있습니다. 모바일에서 조회 전 꼭 부동산원 부동산정보 앱을 무료 다운로드 하셔야 합니다. 아래의 링크를 이용하시기 바랍니다. 모바일에서 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법은 아래와 같습니다. 1. 부동산원 부동산 정보 앱 다운로드 및 실행 후 메뉴 창에서 공시가격 선택 2. 공동주택, 아파트, 빠른 검색 선택 후 주택 동명 아니면 도로명 검색 삼성로 검색해 보겠습니다.

도로명 검색에 삼성로를 검색하시면 단지목록을 볼 수 있습니다. 그중 은마아파트의 공시가격 조회 및 열람을 하겠습니다.

공시가격과 공시지가의 구분

공시가격과 공시지가를 구분해서 생각해야 하는 이유는 살펴보고자 하는 부동산의 종류에 따라 공시내용과 확인이 다르게 진행되기 때문입니다. 위의 이미지는 국토교통부에서 공급하는 공시가격 및 공시지가 조회 버튼을 캡처한 것인데, 보이는 것처럼 공동주택 공시가격, 단독주택공시가격, 표준지 공시지가 등 각각을 구분해서 따로 조회할 수 있도록 하고 있습니다. 공시지가는 표준지 공시지가, 개별 공시지가로 구분되는데, 토지에 대한 가격을 뜻합니다.

공시가격 설정 기준

공시가격이 설정되는 기준은 에서 규정하고 있습니다. 약칭 부동산공시법으로 불리기도 하는 법인데, 법의 이름이 부동산 가격공시에 관한 법률입니다. 부동산공시법에서는 부동산을 주택, 공동주택, 단독주택, 비주거용 부동산으로 분류하고, 공시가격을 적정가격이라는 단어로 표현하고 있습니다. 부동산을 분류한 이유는, 각 부동산의 분류에 따른 공시 내용을 따로 규정하기 위해서인데, 지가의 공시에 대한 내사용 목적 함께 다루고 있습니다.

즉, 지가의 공시와 부동산의 공시를 분류해서 다루고 있다는 말입니다.

개별단독주택공시가격

연마다 국토교통부장관이 결정공시하는 표준단독주택가격을 기준으로 시장군수구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준단독주택의 특성을 상호비교하여 산정한 가격에 대하여 한국부동산원의 검증을 받은 후 주택소유자 등의 의견수렴과 시 군 구부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 시장 군수 구청장이 다짐 공시하는 가격을 말함.

공시가격은 세금과 밀접한 관계가 있어서 상승했는지 하락했는지 한 번씩 확인하게 되더라고요. 또 공시지가 1억 원 기준으로 세금이 변화해서 당연한 알게 되었던 부분이었습니다.

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