신생아 특례 전세 및 구입 자금 대출 대상 및 신청 방법

신생아 특례 전세 및 구입 자금 대출 대상 및 신청 방법

1주택 소유자도 전세대출 받을수있는 사실 알고계셨나요 ? 많은 분들이 주택을 소유하고있다면 전세대출나오지 않는다고 알고계시는데 조건만 맞으면 전세대출 나온다고 합니다. 이번에는 1주택소유자도 전세대출받을 수 있는 조건과 방법에 관련해서 알아봅시다.

전세퇴거자금대출 규제 감소 및 변경사항

정부는 23년 3월 2일부터 전세퇴거자금 대출 한도와 주택 처분의무를 폐지하는 등 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화하였습니다. 그렇기 때문에 전세퇴거자금대출을 받기가 좀더 수월해졌습니다. 이전 임차보증금 환급 목적의 대출 각종 규제가 일괄 폐지되었습니다. 폐지된 이전 대출정책은 아래와 같습니다.

이전 전세퇴거자금대출(임차보증금 환급 목적의 대출) 규제사항

투기.투기과열지역 15억원 초과 아파트 대출 한도를 2억까지만 설정2주택자 규제지역 담보대출 시 다른 보유주택 처분의무3주택 이상 규제지역 내 대출 금지

rarr; 위 3가지 이전 전세퇴거자금대출 규제가 일괄 폐지되었습니다.

물론, 이전 대출규제비율 LTV와 DSR 범위는 그대로 유지키로 했기 때문에, 전세퇴거자금대출 실행시 이 부분은 참고해야합니다.

왜 1주택자 전세자금대출을 선택해야 할까요?

1주택자도 전세자금대출을 선택하는 이유는 다양합니다. 직장 이동이나 교육 등의 이유로 거주지를 이전해야 하는 경우, 혹은 투자의 목적으로 전세자금을 대출하고자 하는 경우일 수 있습니다. 자신이 현재 거주지에서 최대한 많은 전세자금을 대출받기 위해서도 전세자금대출을 선택할 수 있습니다. 하지만, 주의해야 할 점은 전세자금대출을 받게 되면 해당 주택의 전세예치금을 반환해야 해야하는 것입니다.

그러므로 전세자금대출을 선택할 때에는 주택의 가치를 고려하여 조심스럽게 결심하는 것이 중요합니다. 마치며, 1주택자도 전세자금대출을 받을 수 있지만, 일정한 조건과 한도를 충족해야 합니다.

clubs 금융권 전세자금 대출

버팀목 전세자금대출 조건을 충족하지 못하시는 분들은 금융권 대출을 이용하셔야 하시는데요. 조건이 버팀목 전세자금보다. 까다롭지 않은 대신에 금리가 높은편입니다. 금융권 전세대출은 1주택자도 이용이 가능하기 떄문에 주택을 소유하시고 있는 분들이라면 금융권에서 이용하셔야 합니다. 금융권 전세자금대출은 금리나 한도가 개인 소득 및 신용에 따라 천차만별이기 떄문에 주거래은행을 먼저 방문하셔서 안내를 받아 보시는게 좋으실 것 같습니다.

1주택자 전세대출이 가능한지에 대한 답변은 Yes입니다. 하지만 금융권 대출만 이용가능하며 갖고 있는 주택의 조건에도 영향이 있습니다. 아래의 규제지역에 포함되지 않은 주택을 소유하신 경우 1주택자도 전세자금 대출이 가능합니다.

제2금융권의 전세자금 대출 장점

제2금융권의 전세자금 대출은 다음과 같은 장점을 가지고 있는데요보증기관의 보증서가 필요 없습니다. 제1금융권은 전세자금 대출 시 보증기관의 보증서를 제출해야 하지만, 제2금융권은 이러한 서류를 요구하지 않습니다.

신용 검토 심사 결과에 따라 대출 조건이 다르게 적용됩니다. 제2금융권에서는 대출 신청자의 신용 검토 심사 결과에 따라 대출 조건과 이자율이 결정됩니다.

빠른 대출 승인이 가능합니다.

제2금융권은 제1금융권에 비해 검증 기간이 짧아 빠른 대출 승인이 가능합니다.

전세자금대출의 한도

전세자금대출을 받을 때 보증을 서주는 기관은 3곳이 있습니다. 주택금융공사와 주택도시보증, 서울보증보험으로 각 기관에 따라 대출의 한도가 달라지게 됩니다. 다주택자 똑같은 경우 이 3개의 기관에서 보증을 서주지 않기 때문에 전세자금대출이 불가능한 것이며, 금융사 자체 내에서 판단해 대출 가능할 것 같은 대출자에게만 대출을 해주는 형태기 때문에 대출의 자격은 물론 조건이 상이할 수밖에 없습니다. 그렇다.

보니 금리가 상당히 높으며 취급하는 금융사가 적습니다.

계약 서류

1주택자의 경우, 임대 거래 계약서상의 잔금 로부터 3개월 이내에 전세대출을 신청할 수 있습니다. 전세계약서 원본 계약금 5 이상 낸 영수증 이체 내역서 그 외 여러 가지 서류 주택이 있더라도 전세대출이 불가능한 것은 아니므로 이사 계획있으시면 가까운 은행을 방문하여 전세대출 상담해보시기를 권합니다.

자주 묻는 질문